Für das Projekt Bellevue 11 in Hamburg-Winterhude begleiten uns die Visualisierungen bereits seit einer früheren Planungsphase. Die ersten Außenbilder entstanden zur Abstimmung der Fassadengestaltung mit dem Bauherrn und dienten damit zunächst als Werkzeug für die Designkommunikation. Mit fortschreitendem Projekt konnten dieselben Visualisierungen weiterentwickelt und schließlich auch für die Vermarktung eingesetzt werden.

Für die Vermarktung einer rund 212 m² großen Beletage haben wir für Neubaukontor in Zusammenarbeit mit Lüthje Architektur das bestehende Bildmaterial ergänzt und insgesamt zwei Außenvisualisierungen von Straßen- und Hofseite sowie eine Innenvisualisierung des Wohnbereichs mit Blick über die Alster erstellt.

Die Lage direkt an der Außenalster macht das Projekt zu einer Besonderheit. Neubauprojekte in einem so gewachsenen und exklusiven Umfeld sind selten – erst recht in dieser Kombination aus unmittelbarem Wasserbezug, großzügigen Flächen und einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur wenigen Einheiten.

Ziel der Visualisierungen war es, Architektur, Lage und Wohnqualität zu einem klaren Gesamtbild zu verbinden: die repräsentative Präsenz zur Bellevue, die geschützte Hofsituation mit Gartenbezug und den großzügigen Wohnraum mit seinem Blick über die Alster.

Für die Wohnzimmervisualisierung haben wir eine hochwertige, international geprägte Interiorwelt entwickelt. Großformatige Dinesen-Dielen, eine großzügige Sitzlandschaft, Kamin, private Bar und ausgewählte Designleuchten schaffen eine zurückhaltend luxuriöse Atmosphäre. Warme Materialien, dezente Farbakzente und kuratierte Details geben dem Raum Wohnlichkeit und unterstreichen seinen repräsentativen Charakter.

Das Interior ist eng auf die besondere Qualität der Wohnung abgestimmt: Großzügigkeit, Ruhe und der direkte Bezug zum Wasser bestimmen die Bildwirkung. Der Blick über die Alster wird zum selbstverständlichen Teil des Wohnraums und zu einem zentralen Element der Vermarktung.

Die beiden Außenvisualisierungen zeigen die unterschiedlichen Seiten des Projekts: zur Straße klar und repräsentativ, zum Hof ruhiger und privater. Gleichzeitig zeigt das Projekt sehr schön, wie Visualisierungen über verschiedene Phasen hinweg eingesetzt werden können – von der gestalterischen Abstimmung bis zur finalen Immobilienvermarktung.

Ein Projekt dieser Lage und Qualität über einen längeren Zeitraum begleiten zu dürfen, hat uns besonders gefreut. Vielen Dank an Neubaukontor und Lüthje Architektur für das Vertrauen und die Zusammenarbeit.